6月长沙商品期房成交均价基本稳定 成交量下滑

胭脂如雪

经过了5月的黄金楼市，从长沙6月份长沙搜房网成交数据显示：6月份，长沙商品房期房共成交6918套，相比5月有所下降。成交均价为3645.4元/平方米.相比5月的3767元/平方米,同比下降3.2%。经过了5月份的楼市黄金期，以及5.12地震的影响，6月份的成交数据整体有微小波动，小幅下降。相比去年数据的月度蛙跳，今年的数据变化比较缓和，价格整体趋向理性。
相比各个区域成交量来看，搜房统计数据显示：本月商品期房成交量雨花区占了近一半，达到3121套。其次为岳麓区，成交1166套，天心区成交1137套，开福区成交997套，芙蓉区成交497套， 长沙全市成交6918套。

均价统计：开福区成交均价最高，为4411.96元/平方米。其次为芙蓉区4232.4元/平方米、天心区4015.11元/平方米、岳麓区3667.9元/平方米、雨花区创下本月成交均价最低值：为3112.7元/平方米。  



从本月统计数据可看出，6月最大的亮点就是岳麓区在长沙市5大区中成交量的显著提高。随着6月份岳麓区利海米兰春天、江山帝景、西山汇景、卧龙湾、新地东方明珠等的开盘，加上之前在售的沁园春御苑、长沙玫瑰园、共和世家、阳光100国际新城等各大楼盘，岳麓区的新盘储量丰富，加上其在5大区中比较低的均价，岳麓区的优势还是吸引了越来越多的置业者，从搜房网组织的河西看房团就可以略窥一二，从本周的河西看房报名情况看，已经吸引了80多人的看房队伍，7月6日，河西的南山苏迪亚诺、长房西郡、盛大泽西城看房团应该会为7月的河西楼市带来新一轮扫房风暴。

其次成交量最低的为芙蓉区，这个与芙蓉区区域的整体成熟有关，作为长沙最繁华的经济中心，芙蓉区的建设基本成熟，可用土地有限，所以仅有的在售楼盘售价都排在长沙最前例。