长沙经适房制度要调整

湖南

　“我认为房价既不是越高越好，也不是越低越好，它的形成要通过市场供给机制来实现。”在昨日召开的长沙市城市建设管理工作大会上，省委常委、长沙市委书记陈润儿专门花费了很长一段时间来诠释他对房价的看法：在房价调控上，长沙市要管住经济适用房和廉租房；放开商品房，尤其是高档商品房。

　　三大调整管住经适房

　　为了真正管住长沙市的经济适用房和廉租房，陈润儿提出长沙的经适房制度要做三大调整：

　　1.购房对象由界定改为审定。

　　陈润儿说，什么人可以购买经济适用住房，国家有严格的规定，但现在我们比较乱，政府给中低收入阶层和特困家庭的一些政策优惠，许多被中间的开发商所盘剥。一些经济适用房被一些不符合条件的人所占有。这种资源占有的不合理现象我们必须去纠正。所以，要把购房对象的确定由界定改为审定。

　　2.购房价格由限价变为控价。

　　陈润儿说，对经济适用房的价格，人为地限制多少，这是不对的。市场需求的波动，必然要带来价格的浮动，我们要运用市场的手段来调节价格的形成。你去限定这个价格，最后又控制不住这个价格，往往会导致政府失去诚信。

　　3.利益调节由暗补改为明补。

　　陈润儿说，将来，政府对经济适用房要严格按照市场规律来运作。该补就要明补，要确保政府的优惠直接由购房对象来享受，不能被中间商盘剥和侵占。

　　“人人拥有产权住房”目前难实现

　　陈润儿还对“住者有其屋”进行了一番解释。他说，实现住者有其屋，是讲的让大家有房子住，并不是说每一户都对自己的住房拥有所有权。“保证每一户都拥有一套具有产权所有权的房屋，这是我们期待的一个目的，但是现在很难实现。”陈润儿说，从发达国家来看，真正拥有房产所有权的人口所占比例也只有65％左右。还有近一半的人靠租赁住房，这部分人得由政府提供廉租住房来解决居住问题。

kings

是应该调整了

bluezeng

是啊！长沙房价对绝大多数人来说是太贵了！

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